Студенческая жизнь вновь закипает в стенах легендарного общежития МВГУ, где пять новоиспеченных первокурсников становятся обитателями знаменитого 510-го блока. Их встречает уже знакомый по предыдущим сезонам Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с твердым намерением вернуть университету былую славу и сделать его лучшим в стране. Новым комендантом общежития становится Тамара Михайловна – сестра прежней комендантки Зои Михайловны, а ее незадачливый помощник Кисель по-прежнему создает забавные курьезные ситуации. В университетской жизни появляются и другие знакомые лица: бывший "пельменный король" Кузя, превратившийся в главного спонсора МВГУ, и Вика Бобр, которая после расставания с Антоном Мартыновым полностью погрузилась в преподавательскую деятельность.
Молодых героев ждут классические студенческие испытания – сложная учеба, запутанные отношения и вечный поиск своего места в жизни. Им предстоит столкнуться с типичными проблемами студенческого быта, академическими трудностями и личными драмами, но при этом они должны помнить золотое правило студенческих лет – не принимать все слишком близко к сердцу. Сюжет разворачивается вокруг попыток молодых людей найти баланс между серьезным отношением к учебе и умением радоваться моменту, ведь студенчество – это не только лекции и экзамены, но и уникальное время, когда можно ошибаться, учиться на своих ошибках и открывать себя заново. Герои постепенно понимают, что настоящая мудрость заключается не только в получении знаний, но и в способности "не париться по пустякам", ценить дружбу и находить радость в простых вещах, которые и составляют ту самую неповторимую атмосферу студенческих лет, запоминающихся на всю жизнь.